Sommaire

Introduction

I) 1) Qu-est ce qu'un écoquartiers ?

I) 2) L'écoquartier est une ville durable...

I) 3) La réussite des écoquartiers

I) 4) L'environnement : l'écoquartier, une ville neutre

II) 1) Des enjeux fluctuants

II) 2) Limites des enjeux

II) 3) Les habitants impliqués dans ces projets

III) 1) Dans une perspective de mixité sociale

III) 2) Dans une perspective de mixité sociale : Logement

III) 3) Dans une perspective de mixité sociale :culture, loisirs

III) 4) Dans une perspective de mixité sociale :Vie associative et coopératives

IV) 1) La cité Wagner

IV) 2) La Cité Wagner

Conclusion

Lexique

Sources

Infos Pratiques

Introduction

L'écoquartier Wolf-Mertzau-Wagner, Ergita

  Selon le moniteur.fr un écoquartier est une opération d'aménagement durable exemplaire. En tenant compte des enjeux de demain: préserver nos ressources et nos paysages tout en proposant une offre de logement pour tous ,il contribue à améliorer nos conditions de vie. Un écoquartier est un aménagement d'intérêt public qui respecte les fondements du développement durable qui sont l'équité sociale, la croissance économique et la protection de l'environnement. De plus, la réalisation de l'écoquartier doit promouvoir une gestion responsable des ressources, s'intégrer dans la ville existante et le territoire qui l'entoure, participer au dynamisme économique, proposer des logements pour tous et de tous types, favorisant le "vivre ensemble" et la mixité sociale, enfin il doit également offrir la démarche de concertation nécessaire pour une vision partagée, dès la conception du quartier, avec les acteurs de l'aménagement et les habitants. L'équité sociale est l'enjeu fondamental du développement durable. Elle repose sur les principes fondamentaux des droits de l'homme et des libertés individuelles. Nous allons donc répondre à la question suivante : En quoi les écoquartiers permettent-ils de répondre à un objectif d'équité sociale ?

I) 1) Qu-est ce qu'un écoquartiers ?

  Tout d'abord un écoquartier est un projet d'aménagement urbain visant à intégrer des objectifs dits de "développement durable" et à réduire l'empreinte écologique du projet. En effet, il concilie les différents enjeux environnementaux dans le but de réduire l'impact du bâti sur la nature. Les écoquartiers présentent donc de nombreux avantages, notamment avec la réduction des consommations énergétiques ( énergies renouvelables, solaire le plus souvent ), on trouve également de meilleures gestions de déplacements avec une limitation de la voiture et on incite l'utilisation des transports doux, c'est-à-dire des transports en commun, des vélos, ou même la marche à pied.

  Effectivement les écoquartiers favorisent l'usage du vélo grâce à des pistes cyclables, grâce aux parkings à vélo sécurisés, à des voies piétonnes permettant de circuler en toute sécurité, à des arrêts de bus parcourant le quartier etc. Dans les écoquartiers il y a l'avantage de la réduction des consommations d'eau, avec les eaux pluviales qui sont donc récupérées et utilisées pour arroser les espaces verts, nettoyer également la voie publique ou encore alimenter l'eau des toilettes. Les écoquartiers présentent une limitation de la production de déchets ( le tri sélectif est de rigueur, mais les déchets verts peuvent être compostés grâce à des emplacements prévus. Le compost peut donc ensuite être utilisé pour les jardins et espaces verts ). Ces quartiers favorisent aussi la biodiversité, en effet, suivant les écoquartiers, des mesures peuvent être prises ou encouragées afin de permettre à une flore et une faune locale de s'épanouir. Les écoquartiers ont également des avantages sur les matériaux de construction utilisés, ainsi, les chantiers peuvent faire l'objet d'une attention particulière (meilleure gestion des déchets de chantier, réutilisation d’éléments dans le cadre d'une réhabilitation...).

I) 2) L'écoquartier est une ville durable...

  En effet, fondés sur les principes du développement durable "environnement, social et l'économie", les écoquartiers sont des villes durables, aspirant à diminuer leur empreinte écologique en faisant des économies d'énergie pour réduire leur impact écologique.

  De plus, elles cherchent également à prendre en considération simultanément les enjeux sociaux, économiques, environnementaux et culturels de l'urbanisme pour et avec les habitants notamment en simplifiant les modes de travail et de transport qui polluent, par ailleurs à travers une construction HQE (Haute Qualité Environnementale), ou encore en améliorant l'efficacité du point de vue de la consommation d'énergie et des ressources naturelles peu ou très lentement renouvelables.

I) 3) La réussite des écoquartiers

 Un écoquartier ne peut fonctionner que si les habitants participent à sa réussite et jouent le jeu. L'éducation environnementale est inévitable et s'effectue tout au long de la vie de l'écoquartier car la population se renouvelle. Dans la plupart des quartiers on trouve des structures de promotion du développement durable destinées aux habitants comme les agences de communication, des achats collectifs d'ampoules (basse consommation), des prospectus, des conférences, des animations pour enfants... Ces quartiers durables mettent souvent en place des processus audacieux et innovent tant au niveau de la participation que de la sensibilisation.

  La mixité est une priorité dans l'élaboration d'un quartier durable. Il n'est pas facile de réaliser des quartiers durables c'est pour cela qu'on facilite la tâche par divers moyens comme en variant la taille de l’appartement, en aménageant des appartements pour certaines catégories de personnes (personnes à mobilité réduite, les personnes âgées) et en fixant une limite maximale aux revenus des locataires.

 La création de ces quartiers nouveaux ne doit pas masquer la nécessité de rénover nos villes entièrement et surtout de faire évoluer les comportements des habitants en favorisant les échanges et la concertation (écologique, politique, économique) dans les quartiers existants.

I) 4) L'environnement : l'écoquartier, une ville neutre

 Dans la mesure où l'écoquartier doit répondre aux 3 piliers du développement durable, il souhaite alors que la ville n'ait aucun impact négatif ou alors qu'elle ait des impacts remboursés en matière de bilan global à l'égard de son environnement local et universel. Par ailleurs, la sobriété énergétique fait partie de l'un des objectifs énergétiques, du fait qu'un Français consomme en moyenne 3 tonnes équivalent pétrole énergétique, du fait qu'un Français consomme en moyenne 3 tonnes équivalent pétrole énergétique. Toutefois, des actions simples et journalières consentiraient à réduire cette consommation de moitié. De plus le chauffage électrique est l'un des postes majeurs de consommation d'énergie des ménages ; en effet il incarne 40% de la consommation sous le toit des particuliers. Dans le but de faire diminuer ce chiffre il serait indispensable de: 

• Utiliser des appareils ménagers de classe A. 
• Eteindre les appareils ménagers de préférence que de les laisser en veille.

 En réalité, les appareils en veille représentent quasiment 10% de la consommation d'électricité toute confondue. Il demeure bien sûr des alternatives au chauffage électrique. Les pompes à chaleur, des alternatives qui se développent depuis quelques années. Dans le quartier durable, les maisons doivent être capables d’assumer elles-mêmes leurs consommations d’énergie, ou en tout cas une partie de leurs consommations. Pour ce faire, elles sont construites de façon à s’auto-alimenter en énergie : des panneaux solaires sont installés sur les toits ou sur les façades, les eaux de pluie sont récupérées au maximum, l’isolation est améliorée pour ne pas perdre de chauffage et donc ne pas gaspiller. Les équipements fournis sont du types économiques, de catégorie A.

II) 1) Des enjeux fluctuants

   En d'autres termes, les enjeux nuancent d'après le contexte géographique, la grandeur de la ville et l'histoire, mais les thèmes de la gouvernance, de l'énergie, du réchauffement climatique, des déchets et des transports, des milieux (sol, air, foncier, eau) de la même façon que la biodiversité (trame verte, écologie urbaine, renaturation) sont mis en lumière. Il est nécessaire également d'élaborer un habitat et des moyens de transport à des coûts accostables à tous, favorisant la richesse, en outre la mixité sociale et culturelle. La charte d'Aalborg atteste ces enjeux par écrit depuis 1994 .

   D'ailleurs la question de l'environnement se révèle comme essentielle et transversale. Elle est globale du fait qu'elle lutte contre la pollution de la biosphère. Et locale de fait du recyclage de l'eau et des déchets, des énergies douces qui sont propres et sûres et enfin de l'économie d’énergie et de chauffage.

Le quartier Vauban-en-brisgau

   C'est le cas du quartier Vauban de Fribourg-en-Brisgau qui utilisent des panneaux solaires sur les toits des bâtiments et des maisons pour profiter de l'énergie solaire pour alimenter le réseau électrique.

    Pour répondre aux problèmes de périurbanisations , une deuxième tendance se démarque, celle de métamorphoser catégoriquement les villes pour créer des écoquartiers. Les collectivités concernées dans les projets de quartiers, soutiennent un projet politique et participatif ferme, ambitieux et non élitiste.

II) 2) Limites des enjeux

  Etant donné que les architectes experts à l'exécution des principes du développement durables sont tout de même insolites, la menace subsiste de voir s'accroître des écoquartiers élitistes, réservés aux plus fortunés En effet c'est l'un des seuls points négatifs.

II) 3) Les habitants impliqués dans ces projets

  Les habitants sont très impliqués dans les écoquartiers, effectivement la conception de tels quartiers attache une importance particulière à la mixité socio-économique, culturelle et générationnelle. Ces quartiers durables possèdent des accès plus adaptées à des activités sportives et culturelles. Du point de vue économique , les services et les commerces se voudront multifonctionnels. De plus, un accompagnement est souvent mis en place tout au long de la vie de l'écoquartier pour donner une bonne vision aux nouveaux arrivants et ce qui permet également une intégration en adéquation avec les objectifs de développement durable. Il serait préférable pour un individu souhaitant vivre dans un écoquartier, qu'il soit informé et qu'il se sente concerné et apte à respecter les principes du développement durable. Les habitants prennent part à la conception de leur futur lieu de vie, ils sont incités à respecter les principes de fonctionnement ( notamment les taux de tri ou de possession d'une voiture, qui sont deux indicateurs souvent révélateurs du succès d'un écoquartier ). 

Pour encourager la participation des écoquartiers, il a fallu faire plusieurs démarches comme la publication de revues de quartier, des débats, des expositions, des séminaires, l'utilisation des réseaux internet... La participation citoyenne est  donc un élément essentiel d'un quartier durable.

III) 1) Dans une perspective de mixité sociale

   C'est-à-dire que l'écoquartier vise une superbe modalité de vie pour chacun et en tout lieu. Le social et l'accès aux services : éducation, culture, loisir, santé, vie associative, et surtout logement ; y ont donc une position primordiale, dans une perspective de mixité sociale. Les efforts de coopération, solidarité et éthique doivent être irréprochables pour promouvoir l'accès aux loisirs, aux logements et à la culture des individus à revenu disponible limité, aux handicapés ou aux personnes âgées. Par le biais des jumelages et de la solidarité nord-sud ou est-ouest, ces "villes durables" peuvent collaborer à véhiculer et développer ces concepts autre part dans ce monde.

III) 2) Dans une perspective de mixité sociale : Logement

Logements de la cité Wagner

   Afin d'intensifier et varier l'offre de logement pour répondre aux nécessités des familles et à un objectif d'équité sociale car la démographie sont des entraves difficiles à prévenir. Les écoquartiers optent d'une manière générale pour une offre diversifiée en logement : taille, localisation, accessibilité aux handicapés et personnes âgées, propriété privée, communautaire ou location...tout en visant à acquérir les meilleures conditions de vie avec les charmes d'un environnement urbain, pour susciter les conditions d'une satisfaction sociale et un sentiment de progression sociale.

   De prime abord , on pourrait penser que les logements sociaux sont des ghettos. Malheureusement, 70% des individus ont tort, en effet les logements sociaux sont à disposition des individus qui sont inférieurs à un seuil de plafond, de ressource en fonction de la combinaison des ménages, pour épauler les personnes qui connaissent embarras financiers ou sociaux réels. L'écoquartier est un endroit de nouveauté urbaine et d'opposition contre l'exclusion ; Tirant avantage d'un identique cadre de vie , des identiques accès à la culture, aux aménités et aux loisirs, les plus modestes fréquentent les plus aisés.C'est ainsi que divers écoquartiers mettent à l'oeuvre plusieurs associations d'aide, par exemple aux familles nombreuses , aux familles monoparentales etc...

III) 3) Dans une perspective de mixité sociale :culture, loisirs

  Toutefois, l'écoquartier exige des citoyens éco-responsables vivant une situation épanouissante et gratifiant une bonne santé. Une politique culturelle et une culture éco-citoyenne du développement durable en sont des éléments. La ville durable initie les enfants à l'art et à la culture, toujours dans le respect du développement durable. L'accès à toutes ces activités est gratuit ou payant, en fonction des activités et des revenus disponibles de chaque individu, rendant l’accès à la culture et aux loisirs à tous.

   D'une part l’éducation aux loisirs durables s’illustre par l'aménagement d'infrastructures culturelles et sportives HQE (Haute Qualité Environnementale) comme par exemple des centres culturels contenant médiathèques, bibliothèques, accès au web et à une Nature imminente, car elle est intégrée dans une trame verte comme des assistances d'éducation à l'environnement. Des places consacrées aux spectacles et aux expositions prennent part au développement de la culture de tous. Grâce à ces infrastructures la santé, l'enrichissement intellectuel et la qualité de vie sont améliorés.

Le centre Cité Wagner (à gauche) et les infrastructures sportives et culturelles

  D'autre part dans ce complexe, les activités abandonnent les pratiques de confrontation, de concurrence et de diffamation, au profit de logique d'échange, coopérative et de gratitude des autres. Ce sont des divertissements fondés sur le respect d'autrui, cet autrui généralisé qui est la société et sur le quota des différences qui sont indiquées dès l'école pour tous. Les rencontres amplifient la rivalité dans un esprit de solidarité, et la sensation non sectaire et non communautariste d'appartenance à une collectivité dans le monde, ce qui est essentiel pour la ténacité sociale.

III) 4) Dans une perspective de mixité sociale :Vie associative et coopératives

L'estrade pour les spectacles au sein de la cité Wagner

  Puisque l'origine associative est le cœur d'un écoquartier, elle est la plupart du temps très évoluée et portée dans les esquisses d'écoquartier, pour une communion au sein de toutes les populations et acteurs de la ville durable. Il existe deux catégories d'association : "association solidarité" et " association et culture" qui bénéficient chacune de structures adaptées.

  Association et solidarité: D'abord le fondement de solidarité est formel dans l'écoquartier qui implique une solidarité entre les générations et au sein des gens de différents horizons ethniques. C'est ainsi que les personnes âgées peuvent partager leur savoir-faire en couture, ou instruire historiquement les plus jeunes qui quant à eux les accompagnent en informatique.

  Association et culture: afin d’installer la politique culturelle de la ville durable, il faut instaurer des aménagements spéciaux, permettant de rassembler les enfants, les personnes âgées, les personnes à mobilité réduite, au cours d'une action commune au sein de ces lieux d'échanges. C’est le cas des expositions d'art primitif africain associé au cinéma d'auteurs étrangers, mais encore la diffusion sur écran géant d'un film local. Rassemblant ainsi tous les citoyens et faisant de tous des acteurs de la vie associative.

IV) 1) La cité Wagner

Visite et interview des habitants de la cité Wagner

   La Cité Wagner se situe à Mulhouse (Haut-Rhin),elle compte 8 maisons en bande,19 logements intermédiaires et 15 logements collectifs. C'est une cité qui est rattrapée par l'urbanisation. Effectivement elle est situé à 15 minutes (à pied) du centre ville. Le contexte est le renouvellement urbain, en effet la ville de Mulhouse démontre avec la réforme de la Cité Wagner qu'il est possible de fournir de nouveaux programmes d'habitat intermédiaire qui renouvellent l'image d'un quartier d'habitat social. La Cité Wagner cohabite avec de grandes infrastructures et équipements, comme le musée de l'Automobile, le dépôt du tramway et le parc des expositions. Les loyers sont un avantages pour les habitants qui vivent dans la Cité Wagner car se sont les moins chers. L'objectif de Mulhouse Habitat à été d'établir une stratégie pour inscrire le renouvellement de la Cité Wagner,dans un processus de transformation urbaine,économique et sociale.

    Le restructuration du secteur nord a pour objectif de relier la Cité Wagner au reste de la ville afin de favoriser des échanges et des continuités urbaines. De même, l'arrivée du tramway a permis de changer les voiries mais également les espaces publiques, le parvis d'accès au musée de l'Automobile à été changer. Ce projet veut privilégié les déplacement piétons, les transports doux (vélo, tramway, bus...).

    L'objectif de Mulhouse Habitat et de la ville est tout d'abord de changer l'image du quartier. En effet, ils veulent "des reconstructions en  respectant une mixité typologique", "l'implantation de locaux d'activité et la construction du siège de Mulhouse Habitat", "à terme, la requalification des équipements existants (école primaire et centre social)","une politique de dé-densification"(consiste à faire vivre davantage de population sur un même espace urbain).

    La Cité Wagner prend en compte le développement durable qui s'est traduite par des étendues sans voiture laissant place aux piétons et aux espaces verts.

IV) 2) La Cité Wagner

Les infrastructures sportives

  L'objectif de Mulhouse Habitat a été de "rechercher une mixité typologique, et de proposer un habitat diversifié", adapté aux besoins variés des familles. De plus, on trouve des logements collectifs, intermédiaires et des maisons de ville. Chaque logement dispose d'un accès individualisé et d'un espace extérieur privé. Les parties communes sont réduites au minimum pour l'immeuble collectif qui dispose de coursives pour desservir les appartements cette organisation permet donc de réduire au minimum les charges communes. L'accès principal aux logements s'effectue par des cheminements de plain-pied afin de permettre leur accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
  
  Il y a eu de nouveaux aménagements dans les logements. En effet, on trouve un espace en plus, appelé "le myrobolan"(il peut servir de salle de jeu, de cuisine ou de séjour...),on trouve également une chambre autonomisable (pièce connectée à une gaine technique et équipée d'un lavabo), des portes coulissantes permettant d'ouvrir la cuisine sur le séjour ou de prolonger le séjour sur une chambre, une organisation des parties jour-nuit différentes selon les duplex, des espaces extérieurs privatifs: une terrasse équipée d'une pergola végétalisée de 10m², les logements en rez-de-chaussée répondent aux normes handicapées, ces logements intègrent la gestion des vis-à-vis, et pour finir il y a la présence de garages à vélos et de locaux à poubelle.

  La maîtrise de l'énergie s'effectue ainsi : l'orientation des bâtiments optimise les apports solaires et l'éclairage naturel; le système de panneaux d'osier tressé et de pergolas végétalisées permet la régulation des apports solaires; le mode de chauffage de gaz est optimisé.

  Afin de réaliser ces logements il a fallu y avoir certains objectifs à réaliser même s'il y en a encore aujourd'hui, voici ceux qui ont été tenus : Mulhouse Habitat a voulu proposer de nouvelles solutions de logements répondants aux attentes des habitants et bien évidemment ils ont été réalisés, nous l'avons vu précédemment. De plus, ils ont pu mener une politique de dédensification ou encore inscrire l'opération dans une démarche de développement durable et proposer une mixité.

 Même les habitants ont participé à ce projet grâce à une concertation étroite. Pour finir voici un indicateur financier important pour la Cité Wagner le coût total de l'opération se lève à 5 321 473 euros, le montant des subventions s’élève à 1 201 894 euros. Nous pouvons donc dire que la construction d'un écoquartier coûte très cher mais ce prix en vaut la peine car au moins les habitants profitent d'un cadre plus agréable, et font des économies d'énergies et d'argent.